住宅性能評価書を取得するメリット

不動産の知識

住宅性能評価書を取得するメリット

住宅性能評価書を取得することで、住宅の性能が分かりやすく表示される・第三者の専門家によるチェックが受けられる・トラブルの際に役立つなどといったメリットが生まれてきます。

新築の場合、耐久性・耐震性・省エネ性など、目で見るだけでは判断できない住宅の性能が数値や等級などで表示される安心感が得られ、中古の場合では現況調査で住宅の不具合や劣化具合が確認できる他、オプションで耐久性・耐震性・省エネ性などを数値や等級で確認することができます。

また、新築では希望の性能が設計に反映されているかどうか、設計通りに施工されているかどうかを第三者機関を通して公正にチェックしてもらうことが可能になり、特に現場調査は数回実施されるので、完成後に床や壁などで見えなくなってしまう箇所も確認してもらうことができます。

こういったメリットは、評価を受ける項目や等級に基準が設けられているので、自分が購入する住宅に該当するか事前に確認しておくことが大切になります。

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得した新築住宅・中古住宅に関しては、万が一建築会社などとトラブルになった場合、建築士や弁護士による電話相談や面談などが無料で受けられます。

他にも指定住宅紛争処理機関に紛争処理を申請することができ、評価書の内容だけではなく請負契約・売買契約に関する当事者間の全ての紛争が対象となっていて、紛争処理の手数料は1件あたり1万円となっています。